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  最新消息：深圳罗湖莲塘新楼盘【金岸里】估计在2025年9月份取证入市，本次开盘首推1栋A座1/2单元，共360套住所房源，本楼盘归于新规规划，面积有77m²的2房1卫，82-83m²的3房1卫，93-94m²的3房2卫，114m²的4房2卫户型，方案在2026年12月带精装交房。

  【莲塘金岸里开发商售楼处咨询/预定热线 ，中介勿扰】温馨提示：因近期观赏的购房者较多，所以本楼盘采纳预定制，过来营销中心现场观赏样板间请记住提早拨打开发商售楼处400热线电话在线预定，预定看房价格更优惠，感谢您的合作！

  金岸里是罗湖莲塘现在仅有待售的新楼盘，室内精装配套的是耶鲁智能锁、方太厨房三件套、欧派橱柜、科勒洁具，莲塘大街是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优胜。

  莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背面股东是金展集团，归于珠宝商跨界打造的第一个住所楼盘，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住所组成，其间1栋A座1单元/2单元商品房51F，1栋B座工作+保证性住宅45F，2栋是1所幼儿园。

  莲塘金岸里项目总规划360户，小区里边全都是商品房，别的1栋B座6-22层是保证性住宅，2梯4户规划，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。

  1栋1单元01户型，竖厅南北通透格式，独立入户，客餐厅别离规划，动态分区，南北双阳台，L型厨房，卫生间干湿别离，客厅阳台正北朝向。小户型里边可贵能做到南北通透且有双阳台的格式。

  1栋1单元02户型/1栋2单元01户型，竖厅南北通透格式，独立入户，客厅3.2米开间，LDKB一体化规划，动态分区，南北双阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，阳台正北朝向。

  1栋2单元02户型，竖厅南北通透格式，独立入户，客厅3.6米开间，客餐厅别离规划，U型厨房，卫生间干湿别离，阳台正北朝向。

  1栋1单元03、04户型/1栋2单元03户型，竖厅格式，客厅3.6米开间，LDKB一体化规划，动态分区，三开间朝南，9.4米面宽，二字型厨房，卫生间干湿别离，阳台正南朝向。

  1栋2单元04户型，竖厅格式，客厅3.85米开间，LDKB一体化规划，动态分区，四开间朝南，12.1米面宽，二字型厨房，卫生间干湿别离，客厅衔接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。

  莲塘金岸里，坐落罗湖区莲塘大街港莲路与莲南路交汇处，莲塘大街东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。依据规划到2025年，罗湖区将建成社会主义现代化可持续开展前锋城区，成为深港深层次地交融开展的试验区、先行区。到2035年，罗湖区将建成高水平质量的开展高地、湾区纽带模范、宜居魅力之城、可持续开展标杆。到2050年，罗湖区将全面建设成为具有世界影响力、竞争力的宜居宜业全球标杆城区。

  距2/8号线（梧桐山南站）地铁口约400米，1站直达莲塘/沙头角、3站莲塘口岸，快速通勤深港两地。

  多维路网：中心主路，罗沙路、春风地道、惠深滨海高速、丹平快速、东部过境高速等，全城流畅无忧，高效快捷出行高铁纽带：25分钟即达区域两大高铁纽带，深圳站、罗湖北高铁站（规划中）

  项目自带3000㎡社区底商，虽未清晰招商品牌，但可满意日常根底购物需求，如便利店、餐饮等。间隔项目约850米的岁宝邻里（原盒马里·岁宝）是片区中心社区商业体，以小而精为特征，一层主打餐饮（KFC、奈雪等），二楼有盒马鲜生及儿童文娱设备（小火车、抓娃娃），三楼为教育训练组织，营业时间至22:00，周末人流密布。

  地铁2站可达的盐田壹海城ONE MALL（约10万㎡）则是区域型购物中心，具有盐田首进品牌如西西弗书店、万达IMAX影院、MELAND儿童乐园等，满意中高端消费及家庭休闲需求 。可是，周边大型商业仍显缺乏，现在首要依靠盐田壹海城，且项目本身底商的业态丰厚度有待进一步提高。

  莲塘金岸里自带1所幼儿园，楼下规划1所九年制校园，估计可以给我们供给1710个学位依据2025年罗湖教育局最新的学区区分

  小学学区区分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐试验小学组成的大学区，

  初中学区区分在15区，是罗湖外语初中校园，楼下有所莲城校园，是1所私立校园。

  (终究的学区区分、入学条件、招生方案等均以教育主管部门公布的方针和校园的告诉为准)

  选址梧桐山下，比邻深圳河，对望香港红花岭，三面环山，得天独厚山景资源，南北双向无遮拦视界，户户观山景。

  1、莲塘金岸里地点的板块在莲塘板块，一向以环境优美著称，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优胜；2、2/8号地铁线米，罗外初中在罗湖也是归于二队伍的校园；

  4、尽管别的的1栋B座6-22层都是保证性住宅，可是跟商品房是分隔办理的，寓居人群比较朴实；

  5、小区虽不是新规，但得房率比起罗湖多数次新小区，仍是有优势的。且外观大气、质量佳。

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