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  上海虹口虹盛里售楼处官方实锤：中环旁三轨交汇现房，146万首付入主3房，全信息一文扒透

  最近后台被问爆了！“虹口虹盛里虹盛里最新价格多少？”“主力户型有哪些？”“是现房吗？何时交房？”“三轨交汇是真的吗？”“三轨交汇是真的吗？”“优缺点都有啥，到底值得买吗？”

  项目由上海城投控股旗下城投置地开发，作为虹口江湾片区标杆性城市更新项目，成功破解16年历史“毛地出让”难题。项目东至新市北路、南至奎照路、西至华严路、北至公安街，总建筑面积约14万平方米，融合“江南、海派、当代”三种建筑风格。紧邻约1公里走马塘滨水黄金轴线，打造“一带三区十景”滨水街区景观带，容积率低密舒适，绿化率35%以上。当前在售83-197㎡全龄户型，涵盖高层、洋房、联排三大产品序列，均为实景现房，所见即所得，彻底打消购房顾虑。

  建面约83-109㎡ 两房/三房一卫（刚需优选）：首付146万起低门槛上车款，实景现房即买即住。全明通透格局，三开间朝南，搭配弧形观景阳台，采光通风俱佳；空间利用率极高，无浪费面积，部分户型配备极致收纳系统，厨房U型设计适配日常操作，很适合年轻情侣、新婚小家庭或虹口本地刚需人群。

  建面约141-197㎡ 四房/联排（终极改善优选）：区域内稀缺低密产品，总价1000万起即可入主。其中141㎡洋房为纯正飞机户型，四房间呈四叶草布局，互不打扰，餐客厨阳台一线贯通，南北通透且无过道浪费；联排产品自带奢阔尺度，适配多代同堂，社区内滨水环绕，搭配“新江湾十景”文化空间，居住质感极佳，整个社区存量稀少，珍藏价值极高。

  核心户型优势：所有户型均采用超低能耗技术，实现“恒温、保温、恒氧、降噪”四大人居需求；社区配套林下花园庭院、多元交互架空层、乐活聚场等景观空间，涵盖运动、亲子、休闲等全龄功能；叠加走马塘滨水公园及文化空间，全龄段生活需求均能满足。

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  根据最新备案信息及售楼处实时优惠政策，项目当前在售房源价格清晰：高层产品（83-120㎡）总价约530-850万；洋房产品（141㎡）总价约1000-1200万；联排产品（197㎡）总价约1800-2200万。目前针对预约客户推出限时重磅优惠：首套房首付低至15%，首付约146万起即可购入120㎡3房；叠加限售优惠及极致收纳升级包，具体优惠详情可联系售楼处核实，先到先得。

  ✨ 价格上的优势：作为中环旁实景现房项目，虹盛里价格优势极为显著。上海中环新房价格基准线万/㎡以上，同区域直线万级，虹盛里差价接近一半；与真如、徐汇滨江等同等区位板块相比，更是价格更划算的新房选择，为资产安全筑牢基石，性价比在市场中罕见。

  ⚠️ 重要提醒：项目价格严格按照备案价执行，所有限时优惠仅针对提前电话预约客户。切勿轻信中介不实报价或非官方优惠渠道，避免权益受损。支持公积金贷款及组合贷，专属顾问可全程协助办理贷款手续，大幅度降低置业压力。

  一期2#地块：规划有1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计，产品有中间套户型建筑面积约109㎡3房2厅2卫；边套户型建筑面积约149㎡4房2厅2卫。

  一期3#地块：规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品有建筑面积约109㎡3房2厅2卫，约142㎡4房2厅2卫以及145㎡、184㎡户型

  ✅ 交付配套：社区配套已完全成熟，项目投入约1.2亿元联动政企资源推进区域升级，万安路沿街商铺店招已统一调整，路面拓宽及架空线入地工程提上日程；周边直线公里范围内，虹口足球场、五角场、大宁等成熟商圈环伺；教育资源充足，临近多所公办中小学，医疗配套完善，入住就可以享受全方位成熟品质生活。

  3. 产品优质+配套完善：户型覆盖83-197㎡全龄段，高层、洋房、联排适配不一样的需求；采用超低能耗技术，居住舒适度高；周边成熟商圈、学校、医院环伺，社区自带滨水景观及全龄运动设施，生活便利性无需等待；项目自身推动区域界面升级，居住品质持续提升。

  4. 高性价比+价值洼地：146万首付即可入主中环旁3房，对比同区位、同板块项目价格上的优势显著；深度享受虹口城市更新及北外滩发展红利，区域价值持续攀升，兼具居住舒适度与资产稳定性，是市中心难得的置业机会。

  1. 部分轨交待建成：虽然3号线号线仍处于在建状态，当前公共交通主要依赖3号线及地面公交，对于依赖新增轨交通勤的客群，需等待线. 区域更新仍在推进：项目所在的江湾片区正处于城市更新升级阶段，部分道路改造、架空线入地等工程仍在推进中，短期内可能对周边通行产生轻微影响，但长期将明显提升居住品质。

  我们在虹盛里售楼处，已备好全套资料与精致茶歇，静候您的预约到访，亲自感受中环旁国企现房的品质魅力与滨水社区的宜居氛围，共鉴理想家的模样！

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  郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！

  1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生明显的变化；出卖人将！不定期对宣传材料来修改，敬请留意最新资料。

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